Mimari Tasarım / Proje

Mimari yaşamdır, sanattır, matematiktir, bilimdir, geçmiştir ve gelecektir. Doğaya uygun, fonksiyonel, renk, malzeme ve planlamasında sanat ve zevklerin birleştiği yaşam alanları varsa işte ona mimari denir.

 Çözüm Ortaklığı yapmakta olduğumuz firmaların en realistik ve kaliteli şekilde sunum yapabilmelerini sağlamaktayız. 

İnşaat / Taahhüt

Mimari tasarımı yapılıp projelendirilmiş mekanların hayata geçirilmesi için inşaat yapım faaliyetlerinin itina ile sürdürülüp anahtar teslimi yaşam alanları yaratmak

İç Mimari Tasarım

İç mimarlık, her türlü kapalı ya da yarı açık mekânı, o mekânın işlevine uygun bir biçimde, strüktürel ve estetik değerleri göz ardı etmeden düzenlemektir. Kısaca tanımlayacak olursak “İç mimarlık mekâna anlam katma sanatıdır.”

İç mimarlık hiçbir zaman evdeki koltukların yerlerini belirlemek, satın alınmış koltukları yerlerine yerleştirmek değildir!

İmar Barışı

İmar barışının düzenlendiği Vergi ve Diğer Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun Tasarısı, Bakanlar Kurulu'nda kabul edildi.

Kanun Tasarısının 16. maddesine göre imar barışı uygulaması afet risklerine hazırlık kapsamında, ruhsatsız, ruhsat ve eklerine aykırı veya imar mevzuatına aykırı yapıların kayıt altına alınması ile dönüşüm projelerine finans sağlayarak dönüşüm daha hızlı ve etkin yapılmasını amaçlıyor.

İmar barışı nedir?İmar barışı, iskânsız yapıların belli bir harç karşılığında kayıt altına alınarak iskân verilmesi ve bu gelirin dönüşüm projelerine finans sağlaması amacıyla getirilen bir düzenleme oluyor.

Afet risklerine hazırlık kapsamında, ruhsatsız, ruhsat ve eklerine aykırı veya imar mevzuatına aykırı yapıların kayıt altına alınması ile dönüşüm projelerine finans sağlayarak dönüşüm daha hızlı ve etkin yapılması amacıyla;

1- 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış yapıların, yapı sahiplerinin müracaatları üzerine ve beyanına göre hazırlanacak Yapı Kayıt Sistemine işlenmesi,

2- Bu yapılara su, elektrik ve doğalfaz bağlanabilmesi, yargı ve belediyelerdeki iş yükünün azaltılabilmesi için alınmış yıkım kararlarından ve tahsil edilmeyen para cezalarından vazgeçilmesi,

3- Maliklerin yarısının muvafakatinin bulunması halinde yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilmesi,

4- Yapı Kayıt Belgesinden elde edilecek gelir, genel bütçeye gelir kaydedilecektir. Bu gelirler, şehirlerin yeniden inşaa ve imarında kullandırılması, yönünde düzenleme yapılacak.

  İmar Barışı Hesaplama Aracı İçin Tıklayın.

İMAR BARIŞI HAKKINDA SIKÇA SORULAN SORULAR

İmar Barışı Kapsamına Giren Yapılar Hangileridir?

İmar barışı kanunundan 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış yapılar yapı kayıt belgesi alma imkanından faydalanacaktır.

İmar Barışı Kanunundan Faydalanacak Bina Sayısı?

Devletle ihtilaflı olan yaklaşık 16 milyon bağımsız yapıların %60’ını oluşturan konut ve işyerleri bu kapsamda olacaktır.

Başvurular Nereden Yapılacak?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetkilendirdiği kuruluşlara başvuru yapılacak.

Ücretlendirme Nasıl Olacak?

İmar Affı başvurularında arsa rayiç bedeli ve bina yapım maliyetinin toplamının %3’ü kadar harç bedeli ödenecektir.

Kat mülkiyetine geçebilmek için bedelin iki katı kadar harç ödenecektir. İmar Barışı uygulamasından kat mülkiyetine geçerek faydalanmak için toplam arsa payının %51’inin muvafakati gerekmektedir.

Başvuru Sonrası Vatandaş Herhangi Bir Belge Alacak Mı?

Vatandaşlarımız başvuru ile birlikte bakanlıktan onaylı yapı kayıt belgesi sahibi olacaklar ve elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetlerden yararlanabilecekler.

Yapı Kayıt Belgesi Almanın Faydaları Nelerdir?

Yapı kayıt belgesi harç bedelini ödeyen vatandaşlar. İskân sorunu olan, bahçesi, balkonu, otoparkı, kaçak, ruhsatsız imara aykırılık içeren ve kat irtifakı ve kat mülkiyeti problemi olan yapılar düzenleme kapsamına girecek. Yok ise geçici olarak elektrik, su, doğalgaz gibi kamu hizmetlerinden rahatça bağlatıp yararlanabilecek.  Varsa yıkım kararı duracak. İdari ve para cezaları iptal edilecek.

Yapı Kayıt Belgesi Kullanım Süresi Ne Kadardır?

Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra vatandaşın binayı yeniden inşa etmesine kadar geçerlidir. Yapı kayıt belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda kanundaki mevcut imar durumu geçerli olacaktır.

Yapılar Üzerindeki Cezalar Ne Olacak?

Yapı kayıt belgesi alan vatandaşlar varsa yıkım kararları, idari ve para cezaları varsa düşecek.

Kat Mülkiyetine İmar Affı İle Geçilebilecek Mi?

İmar Affı başvurularında arsa rayiç bedeli ve bina yapım maliyetinin toplamının %3’ü kadar harç bedeli ödenecektir.

Kat mülkiyetine geçmek istenirse harç bedelinin iki katı kadar harç ödenecektir. Kat mülkiyetine geçebilmek ve İmar barışı uygulamasından faydalanmak için toplam arsa payının %51’inin muvafakati gerekmektedir.

Kat İrtifakı Olmayan Durumlarda Nasıl Olacak?

Yapının önceki durumunda kat irtifakı yoksa kat maliklerinin %51 muvafakatıyla müracaat ettiklerinde kat irtifakına geçebilecekler. Kat mülkiyetini ise ayrı ayrı kurup, arsa tapusunun yerine, daire tapusu sahibi olabileceklerdir.

Kat İrtifakı Olmayan Durumlarda Nasıl Olacak?

Yapının önceki durumunda kat irtifakı yoksa kat maliklerinin %51 muvafakatıyla müracaat ettiklerinde kat irtifakına geçebilecekler. Kat mülkiyetini ise ayrı ayrı kurup, arsa tapusunun yerine, daire tapusu sahibi olabileceklerdir. 

Şehircilik&Planlama

Peyzaj Mimari Topluma açık yeşil alanların (parklar, meydanlar, dinlenme alanları, yaya yolu ve bölgesi, kıyı bantları, botanik bahçeleri, hayvanat bahçeleri, çocuk bahçeleri, oyun alanları spor alanları, otopark vb.) yapısal ve bitkisel görselleştirmesi ve animasyonunu yapmaktayız.

Şehir Planlama, Şehirlerin planlı ve düzenli bir biçimde gelişmesi için, değişimde etkili olabilecek sosyal, mekansal, teknik, ekolojik, estetik, kültürel vb. etmenleri birlikte değerlendirerek karar vericilere alternatif öneriler oluşturan ve bunların sunum aşamasına getirilmesi sürecinde yaptığımız işlerdir.

Kentsel Dönüşüm

İstanbul’da kentsel dönüşümün son durumu39 ilçeden Adalar, Çatalca, Silivri ve Şile’de kentsel dönüşüme ihtiyaç duyulmazken Başakşehir, Eyüp, Pendik ve Sarıyer’de ise ihtiyaç duyulmasına rağmen henüz bir çalışma yapılmadı.Kentsel dönüşümde liderliği elinde tutan ilçe 125 bin konut, 10 bin dükkân ve 975 fabrikayla Esenyurt olurken onu 6000 binayla Fatih İlçesi takip etti.Esenler’de 25 bin bina yıkıldı, 100 bin kişi ise dönüşümden etkilendi.39 ilçede dönüşüm raporuna göre; Ataşehir’de 730, Gaziosmanpaşa’da 640, Üsküdar’da 900 Tuzla’da ise 560 riskli yapı dönüştürüldü.İstanbul’un en kalabalık ve en eski ilçelerinden Beşiktaş ve Şişli’de ise henüz ada bazlı bir çalışma yok.